Estimation théorique
Rue des Costières,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Costières,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 141 | RUE DES COSTIERES | 5 | 126 | 777 | 160000€ | 1270€ |
2020-11-27 | 117 | RUE DES COSTIERES | 5 | 123 | 647 | 257000€ | 2089€ |
2023-01-24 | 68 | RUE DES COSTIERES | 5 | 132 | 840 | 434700€ | 3293€ |
2019-06-20 | 70 | IMP DE LA VAUNAGE | 4 | 152 | 770 | 182000€ | 1197€ |
2023-04-04 | 77 | RUE DES COSTIERES | 5 | 112 | 778 | 170000€ | 1518€ |
2021-08-04 | 43 | RUE DES COSTIERES | 5 | 110 | 599 | 239000€ | 2173€ |
2021-01-19 | 267 | RUE DES COSTIERES | 4 | 140 | 613 | 198850€ | 1420€ |
2020-10-22 | 596 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 120 | 499 | 276200€ | 2302€ |
2021-01-21 | 9002 | CHE PUECH DU TEIL | 2 | 44 | 100 | 303050€ | 6888€ |
2020-12-18 | 72 | IMP GRIEG | 4 | 80 | 492 | 221800€ | 2773€ |
2021-03-24 | 131 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 120 | 870 | 319000€ | 2658€ |
2020-09-14 | 353 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 140 | 0 | 202000€ | 1443€ |
2019-10-28 | 31 | RUE GRIEG | 7 | 128 | 885 | 244000€ | 1906€ |
2019-10-16 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 4 | 85 | 443 | 227050€ | 2671€ |
2020-08-04 | 60 | IMP DES CHASSELAS | 5 | 100 | 911 | 260000€ | 2600€ |
2019-07-02 | 233 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 121 | 527 | 326500€ | 2698€ |
2020-01-15 | 37 | RUE GRIEG | 6 | 133 | 2404 | 261000€ | 1962€ |
2022-04-06 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 5 | 95 | 234 | 260000€ | 2737€ |
2019-07-24 | 24 | ALL DES ANGLORES | 6 | 147 | 652 | 221000€ | 1503€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES ANGLORES | 5 | 90 | 410 | 235000€ | 2611€ |
2020-02-20 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 4 | 120 | 246 | 220000€ | 1833€ |
2022-01-03 | 75 | IMP GEORGES GROSEL | 7 | 181 | 1242 | 380000€ | 2099€ |
2021-07-13 | 22 | ALL DES ANGLORES | 4 | 70 | 630 | 254000€ | 3629€ |
2021-06-22 | 44 | RUE ELOY VINCENT | 4 | 54 | 327 | 173250€ | 3208€ |
2022-01-20 | 182 | RUE WEBER | 5 | 96 | 2173 | 420000€ | 4375€ |
2022-10-13 | 211 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 108 | 1123 | 370000€ | 3426€ |
2020-06-05 | 14 | ALL DES ANGLORES | 5 | 78 | 372 | 160000€ | 2051€ |
2019-10-18 | 381 | RUE MOURGUES | 6 | 138 | 553 | 337300€ | 2444€ |
2022-02-25 | 115 | RUE GRIEG | 4 | 87 | 0 | 153000€ | 1759€ |
2020-12-16 | 6 | RUE ELOY VINCENT | 2 | 35 | 0 | 85000€ | 2429€ |
2021-08-05 | 6 | RUE ELOY VINCENT | 4 | 129 | 0 | 253925€ | 1968€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU VALLON | 6 | 124 | 640 | 222000€ | 1790€ |
2023-01-18 | 9003 | RUE NEPER | 5 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU VALLON | 4 | 94 | 486 | 279760€ | 2976€ |
2021-10-19 | 38 | RUE DU VALLON | 3 | 75 | 510 | 217000€ | 2893€ |
2023-04-12 | 286 | ALL ANDRE NICETTA | 4 | 87 | 511 | 175000€ | 2011€ |
2021-04-14 | 9003 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 122 | 837 | 270000€ | 2213€ |
2020-03-12 | 42 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 90 | 707 | 263000€ | 2922€ |
2021-05-07 | 4 | ALL CARMEN DECHERY | 4 | 70 | 397 | 244560€ | 3494€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 315 | 251800€ | 3228€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 6 | 110 | 485 | 235900€ | 2145€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 655 | 277890€ | 2622€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 79 | 354 | 309100€ | 3913€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 77 | 400 | 189000€ | 2455€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES ROITELETS | 4 | 78 | 270 | 208000€ | 2667€ |
2022-01-28 | 82 | IMP MIREILLE | 4 | 76 | 622 | 420200€ | 5529€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 87 | 314 | 257000€ | 2954€ |
2021-01-08 | 125 | RUE MOURGUES | 4 | 98 | 440 | 258900€ | 2642€ |
2022-05-19 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 68 | 625 | 204470€ | 3007€ |
2020-12-21 | 52 | RUE DU VALLON | 4 | 82 | 133 | 191700€ | 2338€ |
2020-10-20 | 105 | IMP MIREILLE | 5 | 80 | 1910 | 800000€ | 10000€ |
2019-06-21 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 68 | 535 | 160000€ | 2353€ |
2022-11-09 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 66 | 723 | 205000€ | 3106€ |
2022-11-28 | 9004 | IMP MIREILLE | 3 | 70 | 377 | 205000€ | 2929€ |
2022-11-28 | 75 | IMP MIREILLE | 4 | 120 | 419 | 305000€ | 2542€ |
2021-12-22 | 10 | ALL CARMEN DECHERY | 4 | 65 | 404 | 160000€ | 2462€ |
2022-03-16 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 107 | 704 | 292000€ | 2729€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 68 | 805 | 230000€ | 3382€ |
2023-02-22 | 9001 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 7 | 228 | 1170 | 270000€ | 1184€ |
2021-03-22 | 72 | RUE PAUL NICOLAS | 4 | 125 | 866 | 697401€ | 5579€ |
2023-04-26 | 59 | RUE MOURGUES | 4 | 77 | 466 | 180000€ | 2338€ |
2022-10-07 | 488 | RUE EINSTEIN | 6 | 113 | 0 | 296500€ | 2624€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DU VERT-BOIS | 4 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2020-06-26 | 12 | IMP DE ROUSELLAS | 4 | 104 | 334 | 240500€ | 2313€ |
2021-08-27 | 30 | IMP DES TRESCALANS | 4 | 104 | 334 | 213000€ | 2048€ |
2022-09-29 | 45 | IMP DES TRESCALANS | 4 | 104 | 322 | 306000€ | 2942€ |
2023-02-07 | 50 | IMP DES TRESCALANS | 5 | 104 | 489 | 280000€ | 2692€ |
2023-04-24 | 51 | IMP DES TRESCALANS | 4 | 104 | 265 | 303000€ | 2913€ |
2019-05-27 | 3 | RUE GILBERT DRU | 4 | 67 | 386 | 211950€ | 3163€ |
2020-05-25 | 7 | RUE GILBERT DRU | 7 | 110 | 370 | 239950€ | 2181€ |
2020-09-22 | 50 | RUE HENRI REVOIL | 3 | 112 | 314 | 502400€ | 4486€ |
2022-05-23 | 2 | CHE DES COLLINES | 6 | 125 | 150 | 1000000€ | 8000€ |
2023-01-05 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 285000€ | 3608€ |
2023-05-09 | 25 | IMP EDME MARIOTTE | 4 | 95 | 962 | 209100€ | 2201€ |
2021-12-15 | 325 | TRA DE PISSEVIN | 4 | 76 | 520 | 180000€ | 2368€ |
2019-09-11 | 70 | RUE HENRI REVOIL | 4 | 117 | 333 | 478720€ | 4092€ |
2022-09-26 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 215000€ | 2722€ |
2023-04-28 | 23 | IMP EDME MARIOTTE | 3 | 79 | 638 | 120000€ | 1519€ |
2019-11-26 | 78 | RUE HENRI REVOIL | 6 | 190 | 1523 | 457040€ | 2405€ |
2020-09-08 | 15 | IMP DES COTTAGES | 7 | 160 | 0 | 220000€ | 1375€ |
2021-08-05 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 228 | 135000€ | 1709€ |
2020-06-29 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 178 | 140000€ | 1772€ |
2022-04-04 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 8 | 188 | 1074 | 482300€ | 2565€ |
2020-09-18 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 250 | 187660€ | 2375€ |
2019-10-25 | 33 | RUE HENRI REVOIL | 5 | 110 | 0 | 303000€ | 2755€ |
2020-10-01 | 38 | AV GEORGES DAYAN | 4 | 142 | 1283 | 923727€ | 6505€ |
2023-02-17 | 498 | AV KENNEDY | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2022-11-21 | 498 | AV KENNEDY | 3 | 58 | 0 | 196850€ | 3394€ |
2019-12-09 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 175 | 178000€ | 2253€ |
2022-04-27 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 172 | 157000€ | 1987€ |
2021-01-08 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 0 | 159000€ | 2944€ |
2021-05-31 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 0 | 202000€ | 2658€ |
2022-06-22 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 5 | 105 | 0 | 211000€ | 2010€ |
2021-05-19 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 197 | 155000€ | 1962€ |
2020-02-03 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 173970€ | 2202€ |
2022-01-27 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 2 | 48 | 224 | 159000€ | 3313€ |
2019-07-04 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 90 | 206 | 211000€ | 2344€ |
2019-10-02 | 15 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 81 | 454 | 202000€ | 2494€ |
2022-07-12 | 15 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 81 | 454 | 334000€ | 4123€ |
2022-03-29 | 22 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 87 | 555 | 350000€ | 4023€ |
2022-08-25 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 85 | 278 | 224700€ | 2644€ |
2019-05-15 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 91 | 0 | 194250€ | 2135€ |
2022-09-22 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2020-06-16 | 5 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 108 | 732 | 315670€ | 2923€ |
2021-12-09 | 1 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 71 | 0 | 204100€ | 2875€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 111 | 0 | 335000€ | 3018€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 111 | 0 | 274750€ | 2475€ |
2019-06-21 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 80 | 310 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-24 | 9 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 167 | 600 | 506970€ | 3036€ |
2021-06-15 | 15 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 162 | 272 | 339620€ | 2096€ |
2021-12-17 | 4 | RUE GAY-LUSSAC | 5 | 91 | 428 | 166100€ | 1825€ |
2020-01-08 | 13 | PL MAX LINDER | 3 | 65 | 235 | 170000€ | 2615€ |
2020-03-16 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 81 | 254 | 203500€ | 2512€ |
2022-07-27 | 19 | RUE GAY-LUSSAC | 4 | 77 | 224 | 186000€ | 2416€ |
2019-12-13 | 12 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 191 | 204 | 270000€ | 1414€ |
2021-12-01 | 10 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 96 | 235 | 210000€ | 2188€ |
2023-02-09 | 39 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 296 | 190000€ | 3167€ |
2020-01-28 | 355 | CHE DE PISSEVIN | 2 | 70 | 430 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-06 | 33 | RUE MOZART | 6 | 95 | 341 | 359000€ | 3779€ |
2019-07-03 | 3 | RUE EDISON | 5 | 77 | 317 | 186750€ | 2425€ |
2023-06-23 | 3 | RUE EDISON | 5 | 77 | 317 | 250100€ | 3248€ |
2023-04-03 | 39 | RUE AUGUSTE BOSC | 4 | 63 | 169 | 238000€ | 3778€ |
2021-02-26 | 2 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 180 | 1057 | 485000€ | 2694€ |
2021-01-28 | 2 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 81 | 258 | 210000€ | 2593€ |
2022-10-05 | 26 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 32 | 111 | 132500€ | 4141€ |
2022-03-22 | 4 | RUE ARMAND COUSSENS | 4 | 92 | 349 | 240800€ | 2617€ |
2020-01-28 | 315 | CHE DE PISSEVIN | 4 | 90 | 554 | 436199€ | 4847€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PUECH DU TEIL | 5 | 124 | 627 | 207930€ | 1677€ |
2022-06-13 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 101 | 347 | 340500€ | 3371€ |
2021-09-03 | 1129 | AV DU MAL JUIN | 4 | 87 | 214 | 220000€ | 2529€ |
2019-07-25 | 3 | PAS KEPLER | 4 | 83 | 389 | 172373€ | 2077€ |
2019-12-04 | 13 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 92 | 0 | 144000€ | 1565€ |
2019-06-12 | 14 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |
2022-02-02 | 28 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-08-12 | 3 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 81 | 0 | 269000€ | 3321€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DARWIN | 5 | 93 | 194 | 205000€ | 2204€ |
2022-07-12 | 11 | IMP EDME MARIOTTE | 4 | 78 | 271 | 110000€ | 1410€ |
2019-12-16 | 11 | IMP REAUMUR | 6 | 106 | 397 | 180000€ | 1698€ |
2022-10-12 | 11 | IMP REAUMUR | 6 | 106 | 397 | 222000€ | 2094€ |
2022-12-09 | 15 | IMP COPERNIC | 5 | 93 | 220 | 199500€ | 2145€ |
2020-10-01 | 15 | IMP REAUMUR | 3 | 63 | 342 | 150000€ | 2381€ |
2022-12-27 | 3 | IMP COULOMB | 4 | 78 | 208 | 175000€ | 2244€ |
2021-12-06 | 3 | IMP EDME MARIOTTE | 4 | 78 | 267 | 190000€ | 2436€ |
2023-01-05 | 4 | IMP DARWIN | 4 | 78 | 231 | 170000€ | 2179€ |
2019-09-19 | 4 | IMP EDME MARIOTTE | 5 | 93 | 187 | 155400€ | 1671€ |
2020-10-07 | 5 | IMP REAUMUR | 5 | 93 | 247 | 171000€ | 1839€ |
2023-01-10 | 5 | RUE PONCELET | 5 | 95 | 345 | 222850€ | 2346€ |
2019-11-26 | 46 | RUE GEORGES MELIES | 7 | 124 | 250 | 187809€ | 1515€ |
2022-09-19 | 9 | RUE LEON GAUMONT | 6 | 109 | 341 | 272000€ | 2495€ |